Мексика – это замечательная страна, которая располагает отличным теплым климатом, множеством курортов, природным богатством и довольно низким уровнем ценовой политики на всё. В том числе и на недвижимость. В отличие от своих соседей по континенту, США и Канады, именно в Мексике стремятся приобретать недвижимость наши соотечественники. В отличие от этих стран, уровень жизни в Мексике более низкий, цены значительно отличаются. Да и страна заинтересована в притоке инвестиций, поэтому предлагает более приемлемые условия для оформления недвижимости.
Климат в Мексике весь год практически не меняется, среднегодовая температура воздуха колеблется от 16 до 20 градусов. Сочетание различных культур и национальностей – вот истинное население Мексики. Очень темпераментный и добродушный народ, мексиканцы всегда радушно принимают иностранцев, не зависимо от того, туристы они или люди, решившие стать полноценными владельцами недвижимости в этой стране.
Одним из самых прекрасных районов Мексики по праву считается Керетаро, мексиканский штат. Находится он практически в самом сердце Мексики, занимает первые места по численности населения и уровню жизни. Административный центр – Сантьяго-де-Керетаро.
История Керетаро уходит в давние времена, 16 век, когда испанцы, победив индейцев, благополучно заселили эти земли. Понятно, что такой продолжительный отрезок времени – от 16 века до наших дней, оставил множество памятников архитектуры и культуры, что делает этот штат очень интересным для туристов. Поэтому недвижимость в Керетаро может стать надежным вложением Вашего имущества, ведь помимо проживания, можно выгодно сдавать квартиры или дома в аренду.
Достопримечательностей в Керетаро достаточно, чтобы туристы не обходили его стороной. Одним из культурных и архитектурных наследий считают акведук, который в период с 1726 года доставлял в район воду. Согласно красивой легенде, основатель и спонсор постройки этого акведука, был влюблен в монахиню из монастыря Святого Креста, поэтому акведук заканчивается большим пышным фонтаном в саду монастыря. Таких легенд Керетаро хранит немало, поэтому туристический бизнес здесь налажен неплохо.
Это может сыграть вам на руку, если приобретенную здесь недвижимость Вы захотите сдавать в аренду.
Сам процесс приобретения очень прост. Иностранный гражданин имеет право приобрести и оформить с личную собственность готовые строения, новостройки, находящиеся еще только в проекте, а так же земельные участки. При чем все приобретенное имущество дается с правом дальнейшей перепродажи и переоформления. Такие условия может предоставить не каждая страна. Существует один только минус при покупке недвижимости в Мексике: иностранные граждане не имеют права покупки недвижимости в приграничных зонах и ближе 50 км от береговой линии. Однако, для Керетаро оба эти исключения не уместны, так как ни государственно границы, ни берега океана рядом нет.
Покупка недвижимости в Мексике занимает не более чем две-три недели. Оформление происходит по стандартному договору о купле-продаже. Продавцу за оформление оплачивается 10% от общей стоимости недвижимости. Затем нотариусом заверяется договор, происходит дальнейшее оформление всех необходимых документов и их регистрация. При передаче права собственности покупателю, тот выплачивает продавцу всю остальную сумму. На этом несложный процесс заканчивается. Есть так же возможность оформления по доверенности, при условии, если Вы не можете лично присутствовать на заключении договора. Этим занимаются специальные компании, они берут с Вас определенный процент от стоимости сделки, однако все происходит намного быстрее и эффективнее. Для людей, которые не могут по тем или иным причинам приехать на подписание документов – этот вариант просто идеален.
Налог на недвижимость в Мексике составляет от 40 до 120 долларов год, в зависимости от типа приобретенного имущества. Это очень недорого по сравнению с другими странами мира. Есть еще один плюс приобретения недвижимости в этой стране. При оформлении на Ваше имя недвижимости, вы автоматически получаете право на проживание и работу в этой стране. Таким образом, если в Ваши планы входит окончательный переезд в Керетаро или какой-нибудь другой штат Мексики, то получение гражданства не станет длительным и утомительным процессом.
В Керетаро живет много наших соотечественников, сюда люди приезжают отдыхать, жить, работать и учиться. Русская диаспора особенно сплоченная и выделяется среди других. Наш радушный народ всегда готов прийти на помощь друг другу, даже за границей. Приобретение недвижимости в Мексике – очень выгодное и прибыльное вложение, так что не упустите свой шанс остаться в выигрыше.
